Met het Komplan wil de gemeente Zuidhorn het voorzieningenniveau van Zuidhorn versterken om zowel de eigen inwoners en de bevolking in de omgeving van dienst te kunnen zijn. Het gaat hierbij onder meer om een passend winkelaanbod, betere sociaal-culturele voorzieningen, meer woningen en voldoende parkeerplaatsen. Kijk voor meer informatie over het Komplan op www.komplanzuidhorn.nl. Hieronder leest u meer over het Ontwerp-projecbesluit Overtuinen dat voortvloeit uit het Komplan en vanaf 4 juni 2009 gedurende zes weken ter inzage ligt.

Projectbesluit voor de Overtuinen
Op 7 april 2009 hebben de gemeente Zuidhorn en Ivan Ezerman van I’M Architecten het voorlopig ontwerp voor de nieuwbouw op de Overtuinen gepresenteerd. De plannen voor de Overtuinen zijn ambitieus. Ze voorzien in de nieuwbouw van winkels, appartementen en een parkeergarage, plus de herinrichting van het plein zelf, dat op den duur autovrij wordt. De reacties die deze avond zijn gegeven, zijn meegenomen bij het opstellen van het ontwerp-projectbesluit.

Wat is een projectbesluit?
Met een projectbesluit kan een project worden gerealiseerd dat afwijkt van een geldend bestemmingsplan. In het geval van de Overtuinen zijn dit de bestemmingsplannen ‘Zuidhorn kom terrein Burgemeester Kruizingalaan’ en 'Kern Zuidhorn plan 1960’. Het planologisch kader van deze bestemmingsplannen treedt voor wat betreft het plangebied van de Overtuinen buiten werking op het moment dat het projectbesluit voor de Overtuinen van kracht wordt.

Een projectbesluit is eigenlijk de eerste fase op weg naar een bestemmingsplan. Het besluit heeft dan ook een tijdelijk karakter. Daarom is in de Wet op de ruimtelijke ordening o.a. vastgelegd dat binnen één jaar na het onherroepelijk worden van het projectbesluit een ontwerpbestemmingsplan ter inzage moet worden gelegd waarin het project een plaats heeft gekregen. Deze termijn kan met maximaal vier jaar worden verlengd als het aannemelijk is dat binnen die termijn het project wordt ingepast in een bestemmingsplan waarin ook een ander project wordt opgenomen.

Zonnehuisterrein en de Oosterburcht
Het gebied van de Overtuinen grenst aan twee locaties die, naar verwachting, binnen nu en twee jaar tot ontwikkeling komen. Het gaat concreet om het Zonnehuisterrein en de Oosterburcht. Het eerstgenoemde gebied komt vrij op het moment dat het Woonzorgcentrum in de Oostergast in gebruik wordt genomen. Dit centrum is momenteel in aanbouw en wordt in 2010 opgeleverd. Het tweede gebied is reeds vrij van bebouwing en wacht op een nieuwe invulling.

De Overtuinen, het Zonnehuisterrein en de Oosterburcht worden uiteindelijk door één bestemmingsplan afgedekt. Om deze reden wordt voor het projectbesluit voor de Overtuinen de hierboven genoemde termijn van één jaar met vier jaar verlengd.

Projectplan 'Overtuinen' vastgesteld
De gemeenteraad heeft op 21 september 2009 het projectbesluit ‘Overtuinen’ vastgesteld. Standaard moet binnen één jaar na het onherroepelijk worden van het projectbesluit, een ontwerpbestemmingsplan ter inzage worden gelegd met een gelijke inhoud als het projectbesluit. Op grond van artikel 3.13, lid 2, sub b van de Wro is deze termijn voor het project Overtuinen met vier jaar verlengd.

Ter inzage
De bijbehorende stukken liggen vanaf 1 oktober gedurende zes weken ter inzage bij de Algemene Servicebalie. Binnen deze termijn kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Rechtbank Groningen, Afdeling bestuursrechtspraak, postbus 150, 9700 AD Groningen, zowel tegen het vastgestelde projectbesluit als tegen de bovengenoemde verlenging. U kunt beroep instellen als u
• tijdig een zienswijze over het ontwerp-projectbesluit bij de gemeenteraad heeft ingediend;
• een belanghebbende bent en u kunt aantonen dat u redelijkerwijs niet in staat bent geweest tijdig een zienswijze bij de gemeenteraad kenbaar te maken.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Ruimte en Welzijn: (0594) 50 87 84. Hieronder vindt u alle documenten vastgestelde projectbesluit.

• Toelichting
• Regels
• Plankaart
• Bijlagen